Eloisa yhtenäistää asukkaidensa vuokrasopimukset

Aluehallitus päätti nykyisen kokoonpanonsa viimeisessä kokouksessaan (26.5.2025) yhtenäistää hyvinvointialueen asumisyksikköjen vuokrasopimukset.

Etelä-Savon hyvinvointialue vastaanotti aloittaessaan 2023 noin 1200 asukasvuokrasopimusta. Siirtyneet asukasvuokrasopimukset ovat laadultaan, ehdoiltaan ja muodoltaan vaihtelevia. Siirtymävaiheessa hyvinvointialue ei uusinut vuokrasopimuksia eikä korottanut vuokria.

– Asukasvuokrasopimukset ovat toisiinsa nähden taloudellisten seikkojen lisäksi eriarvoisia myös sopimusten ehtojen osalta. Eriarvoisuuden takia asukasvuokrasopimusten ehdot on syytä päivittää yhdenvertaiseksi koko alueella. Asukkaan vuokra on tarkistuksen jälkeenkin enintään Kelan eläkkeensaajan asumistuen vuosittain vahvistettavan enimmäisasumismenojen suuruinen korotettuna 20 prosentilla, kertoo tila- ja tukipalvelujen johtaja Veli Matti Thure.

Vuokrasopimusten yhtenäistäminen koskee ikääntyneiden palvelujen, vammaispalvelujen sekä mielenterveys- ja riippuvuuspalvelujen asumisyksikköjen asukkaiden vuokrasopimuksia.

Eloisan tila- ja tukipalvelut valmistelee asukasvuokrasopimusten yhtenäistämistä yhdessä ikääntyneiden sekä sosiaalipalveluiden palvelualueiden kanssa. 

– Ennen vuokrasopimusten yhtenäistämistä tiedotamme muutoksesta laajasti niin asukkaille, kuin muille sidosryhmillekin. Asukkaat saavat ennen kesäkuun loppua kirjeen, joka sisältää uudet vuokrasopimusehdot sekä tiedon uudesta vuokramäärästä.  Uudet ehdot astuvat voimaan 1.1.2026. Vuokrasopimuksissa on sopimusehtojen mukainen irtisanomisaika, ikääntyneiden asumispalvelualuepäällikkö Päivi Kauppinen.

Vuokrasopimuksen ehdot käydään läpi syksyn 2025 aikana asumisyksiköissä pidettävissä asukaskokouksissa. Kirjeessä asiakkaalle/asukkaalle kuvataan selkeästi, että hyvinvointialueen tarkoituksena ei ole asumisoikeuden päättäminen, vaan ehtojen muuttaminen ja kerrotaan syy ehtojen muuttamiseen ja tämän vaikutukset asukkaalle.

– Lähtökohtana on, että vuokrasopimuksiin tehtävät muutokset eivät vaaranna asiakkaan toimeentulon tai asumisen edellytyksiä. Asuminen jatkuu normaalisti uuden sopimuksen perusteella ja maksuja kohtuullistetaan tarvittaessa. Palveluohjaajat myös tukevat asukasta etuisuuksien hakemisessa sopimusten yhtenäistämisen yhteydessä, kertoo Kauppinen.

Hyvinvointialue toimii asumisyksiköissä ns. ensivuokralaisena, joka jälleenvuokraa tilat asiakkailleen. Vuokratason määrittää kiinteistön omistaja, suurimmassa osassa joko kunta tai kunnan omistama osakeyhtiö.  

Hyvinvointialueen tehtävänä ei ole tehdä liiketoimintaa asuntojen vuokraamisella. Myös asumisyksikköjä hyvinvointialueelle pääasiassa vuokraavien kuntien tai kuntaomisteisten yleishyödyllisten yhtiöiden ohjaavana periaatteena vuokrien suhteen on julkisessa palvelutuotannossa omakustannusperiaate.

– Asukasvuokrasopimuksien vuokria tullaan jatkossa tarkastamaan omakustannusperiaatteen mukaisesti, kertoo Thure.

Vuokrataso voi ikääntyneiden palveluissa olla maksimissaan eläkkeensaajien asumistuki korotettuna 20 prosentilla ja vammais- sekä mielenterveys- ja riippuvuuspalveluissa eläkkeensaajien asumistuen suuruinen.

Hyvinvointialueen henkilökunnan käytössä olevien tilojen osuus vuokrasta ei siirry asukkaiden maksettavaksi, vain asukkaiden yhteiskäytössä olevat tilat jyvitetään osaksi vuokraa. Käytännössä asukkaiden vuokran siis määrittää kiinteistön omistaja.  

ARA-kohteiden muutokset toteutetaan voimassa olevan lainsäädännön mukaan. 

Lisätietoja

Tila- ja tukipalvelujen johtaja Veli Matti Thure, p. 044 351 9658, velimatti.thure@etelasavonha.fi

palvelualuepäällikkö Päivi Kauppinen, p. 040 198 5430, paivi.kauppinen@etelasavonha.fi
 

Eloisa aikoo ulkoistaa ruoka- ja puhtauspalveluja Järvi-Saimaan Palvelut Oy:lle

Aluehallitus päätti esittää aluevaltuustolle Eloisan ruoka- ja puhtauspalvelujen osittaista ulkoistamista Järvi-Saimaan Palvelut Oy:lle. Palveluja on tarkoitus siirtää yhtiölle seuraavissa kunnissa ja taajamissa:

• Mikkelin kaupungin alueella Anttolassa, Haukivuorella ja Ristiinassa,
• Kangasniemellä,
• Savonlinnan alueen Punkaharjulla ja Savonrannalla sekä
• Enonkoskella.

– Ulkoistus on osa aluevaltuuston ruoka- ja puhtauspalveluille asettamaa tiukkaa 5-10 prosentin säästötavoitteen toimeenpanoa. Kokonaistavoite säästöille ruoka- ja puhtauspalveluissa on vuosille 2025 ja 2026 noin 1,5 – 3 miljoonaa, kertoo tila- ja tukipalvelujohtaja Veli Matti Thure.

Siirrettävien yksiköiden vuosikustannukset vuonna 2024 olivat 3,78 miljoonaa euroa, josta ruokapalveluiden osuus oli 2,72 M€ ja puhtauspalveluiden 1,05 M€. Muutoksilla tavoiteltava säästö on 0,4 miljoonaa euroa, josta täysimäärinen hyöty tulee vuonna 2026.

– Perusteena palvelutuotannon siirrolle on kustannussäästöjen lisäksi ostopalvelujen tuoman jouston hyödyntäminen sekä omaan palvelutuotantoon tarvittavien lisäinvestointien minimointi, kertoo Thure. 

Järjestelyihin liittyy osakekauppa. Liiketoimintasiirto toteutettaisiin suunnatulla osakeannilla, jossa yhtiö antaisi hyvinvointialueelle merkittäväksi kuusi kappaletta uusia osakkeita. Lisäosakkeiden myötä Eloisan omistusosuus JSP:n osakkeista nousee noin 11 prosenttiin. Maksuksi Eloisa luovuttaa siirtyvät ateria- ja puhtauspalvelutoiminnot ja 9600 euroa.

Liikkeen luovutus koskee noin 51 henkilöä, joka tarkentuu ennen siirtohetkeä. Henkilöstön on tarkoitus siirtyä ns. vanhoina työntekijöinä Järvi-Saimaan Palvelut Oy:n palvelukseen 1.9.2025.

Henkilöstön edustajien kanssa on pidetty liikkeenluovutuksesta yhteistoimintaneuvottelut ajalla 17.4- 21.5.2025 ja järjestetty infotilaisuuksia.

Eloisalle jäävien ruoka- ja puhtauspalvelujen palvelutuotanto on suunniteltu keskitettäväksi laitospalveluja tuottaviin Mikkelin ja Savonlinnan sairaaloihin sekä Nenonpeltoon Pieksämäellä.

Lue lisää ruoka- ja siivouspalvelujen osittaisesta liikkeen luovutuksesta.

Lue Eloisan aiempi tiedote tähän asiaan liittyen.

Lisätietoja

Tila- ja tukipalvelujen johtaja Veli Matti Thure, p. 044 351 9658, velimatti.thure@etelasavonha.fi

Hallinto-oikeus saa Eloisan vastineenHirvensalmen valitukseen

Hirvensalmen kunta oli valittanut hallinto-oikeuteen kunnassa sijaitsevan terveysaseman ajanvarauksella toimimisesta.
Hirvensalmi vaatii, että sote-asemaa koskevan päätöksen toimeenpano keskeytetään kiireellisesti ja kumotaan päätös sote-aseman ajanvarauksella toimivaksi muuttamisesta. Kunnan mukaan terveyspalvelujen toimialajohtaja oli tehnyt menettelyvirheen ja ylittänyt toimivaltuutensa, millä perusteella päätökset tulisi kumota.

Aiemmin (31.3.2025) aluehallitus hylkäsi kunnan oikaisuvaatimuksen samassa asiassa. Aluehallitus katsoi nytkin muun muassa Eloisan hallintosääntöön ja Hyvil Oy:n linjauksiin perustuen toimialajohtajan päätösvaltaiseksi asiassa ja päätöksen muutenkin lainmukaiseksi.

Aluehallituksen mukaan aluevalitus ei myöskään täytä hyvinvointialuelain mukaisia valitusperusteita, ja valitus on tämän vuoksi ensisijaisesti jätettävä tutkimatta. Valituksenalaisessa päätöksessä on aluehallituksen mukaan kyse hyvinvointialueen tekemästä tarkoituksenmukaisuusharkinnasta eikä valitusperustetta ole siten olemassa.

Lue lisää aluehallituksen lausunnosta täältä.

Lue koko aluehallituksen lausunto täältä.

Lisätietoja

Lakimies Tarja Poikolainen, p. 040 259 9483, tarja.poikolainen@etelasavonha.fi

Henkilöstölakimies Aki Rasimus, p. 040 656 7444, aki.rasimus@etelasavonha.fi

——

Lue koko aluehallituksen esityslista ja myöhemmin pöytäkirja täältä.